Uchwała krajobrazowa przynosi efekt
Mniej reklam w mieście
Widać efekty obowiązujących od prawie dwóch lat „Zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń”, czyli w skrócie tzw. uchwały krajobrazowej. Dzięki jej zapisom w przestrzeni miasta liczba reklam przy ulicach Krakowa znacząco się zmniejszyła.
Kontrole i postępowania trwają
Od początku obowiązywania uchwały krajobrazowej Zarząd Dróg Miasta Krakowa wszczął szereg postępowań administracyjnych względem właścicieli reklam znajdujących się w przestrzeni pasa drogowego. W decyzjach administracyjnych orzeczono nałożenie kar pieniężnych. ZDMK realizuje również coroczny plan kontroli.
Coraz mniej reklam (po 1 lipca br widać to gołym okiem)
W trakcie dotychczasowych kontroli zinwentaryzowano nośniki reklamowe i doprowadzono do usunięcia reklam, które naruszały zapisy uchwały krajobrazowej.
Od wejścia w życie uchwały ZDMK nie wydaje nowych zezwoleń, w tym na umieszczanie reklam na słupach oświetlenia ulicznego. Usunięto też te, którym wygasł termin ważności zezwolenia. W przypadkach reklam znajdujących się poza pasami dróg sprawy prowadzi Wydział Architektury i Urbanistyki UMK. Pracownicy tego wydziału kontrolują legalność zamieszczanych reklam i zajmują się zgłoszeniami zarówno ze strony mieszkańców, jak i jednostek miejskich.
Okres dostosowawczy
Uchwała krajobrazowa obowiązuje od 1 lipca 2020 r., co oznacza, że każda nowa reklama umieszczana po tej dacie ma być w pełni zgodna z zawartymi w uchwale zasadami. Natomiast reklamy istniejące w przestrzeni publicznej przed datą wejścia w życie tej uchwały, objęte zostały okresem dostosowawczym, który wynosi 24 miesięcy (do 30 czerwca 2022 r.)

Jak głosować? Mamy do wyboru jedną z dwóch opcji:

• elektronicznie
• osobiście poprzez kartę do głosowania w wybranym punkcie głosowania.

GŁOSOWANIE TRWA OD 1-10 października 2021

Osoba „prywatna” kupi mieszkanie

Początek roku przyniósł kolejne podwyżki cen mieszkań. Procentowo różnie kształtuje się to w różnych miastach. Utrzymywanie się dobrej koniunktury na rynku nieruchomości potwierdza również wzrost wartości wniosków o kredyty hipoteczne, ale jak długo sytuacja utrzyma się trudno określić – tak wynika z opinii specjalistów z branży nieruchomości. Na popyt i podaż wpływa bowiem wiele elementów, ale stałym pozostaje fakt, że zarówno kupujący, jak i sprzedający chce osiągnąć zadawalającą siebie kwotę. Nie zawsze jest to możliwe do osiągnięcia w przypadku, gdy sprzedający nie posiada wiedzy na temat aktualnych cen na rynku nieruchomości lub gdy zależy mu na szybkiej sprzedaży.

House flipping

To popularna nazwa sposobu zarabiania na nieruchomościach. Polega na zakupie nieruchomości, jej odnowieniu oraz szybkiej odsprzedaży z zyskiem. Wszystko to odbywa się w dość krótkim czasie, stąd określenie flipping. Pojęcie zaczerpnięte jest z amerykańskiego rynku nieruchomości i nie doczekało się polskiego odpowiednika. Na krajowym rynku funkcjonuje w nieco spolszczonej wersji „flip” albo „flipowanie”.

– W ostatnich latach ta forma szybkiego zarobku stała się bardzo popularna – wyjaśnia Mariusz Hrabia z biura nieruchomości NEODOM z siedzibą przy ulicy Limanowskiego w Krakowie.

– „Kupię mieszkanie za gotówkę w tym bloku”, „Osoba prywatna kupi mieszkanie, bezpośrednio” – tego typu kartki, najczęściej pisane odręcznie i kserowane na dużą skalę, można zobaczyć w skrzynkach na listy czy tablicach ogłoszeniowych na klatkach schodowych. To metoda działania flipperów. Być może wiele osób chcących sprzedać mieszkanie już z niej skorzystało. Jednak ci, którzy nie chcą być stratni na sprzedaży swojego mieszkania powinni mieć świadomość, że zaoferowana im kwota może być mocno zaniżona od rynkowej. Nawet o 30 procent.

Przekonał się o tym pan Andrzej, właściciel 2-pokojowego mieszkania (40m2 z loggią) na osiedlu Podwawelskim (w Krakowie), który odpowiedział na ogłoszenie: – Zaoferowano mi 230 tys. zł, czyli o jakieś 70 tys. zł mniej niż wartość rynkowa mojego mieszkania.